akrebin gozleri
3 kat inşaat yapmak amacıyla, 1 yıl süreli, yapı denetimle sözleşme yaptım ancak 1 katını bitirebildim ve 5 yıl geçtiği için inşaat ruhsatımın süresi doldu ve yenilemek istedim. yapı denetim firması sözleşmedeki belirlenen bedele her yıl bayındırlığın fark koyduğunu söyleyerek 3 katı bir bedel belir
3 kat inşaat yapmak amacıyla, 1 yıl süreli, yapı denetimle sözleşme yaptım ancak 1 katını bitirebildim ve 5 yıl geçtiği için inşaat ruhsatımın süresi doldu ve yenilemek istedim. yapı denetim firması sözleşmedeki belirlenen bedele her yıl bayındırlığın fark koyduğunu söyleyerek 3 katı bir bedel belirtti bunu ödemezsen ruhsatının yenileyemezsin dedi. daha kötüsü iş bitirme yapılmadığı sürece bu fiyatın sürekli artacağını söyledi mesela 5 yıl sonrası için şimdi verilen bedelinde 3 katı gibi. yani inşaat bitmediği sürece sürekli artan bir borç var. yapılan sözleşmede ise 5 yıl içinde tamamlanmadığı takdirde sözleşme fesh olur diyor. bunu belirttim ama iş bitirme olmadığı sürece aynen devam edecek dediler. konuya biraz yabancıyım daha hakim biri ne yapmam gerektiği konusunda fikir verebilir mi? teşekkürler şimdiden
0
uzun uzun yazmıştım ama sildim, direk kanundan copy/paste yapayım. kafanda soru işareti kalmasın.
Hizmet Bedellerinin Tesbiti ve Tahsili
Madde 14- Yapı denetimi hizmetleri için yapı denetim kuruluşlarına ödenecek hizmet bedellerine esas oranlar,
aşağıdaki cetvelde belirlenen asgari hizmet bedelleri oranlarından az olmamak şartıyla, projenin özellikleri ile yapının
bulunduğu bölgenin fiziki, ekonomik ve sosyal özellikleri dikkate alınarak, yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu
arasında yapılacak sözleşmede belirtilir.
Yapı denetimi hizmet bedeli, yapı yaklaşık maliyeti ile hizmet bedellerine esas oranların çarpımı ile elde
edilen bedeldir. Bu bedele proje ve yapı denetimi ile her türlü muayene ve deney ücreti dahildir.
Yapı yaklaşık maliyeti, Bakanlıkça her yıl yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin
Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'de belirlenen birim maliyetinin yapı inşaat
alanı ile çarpımından bulunur.
Yapı Denetimi Hizmet Bedeline Esas Oranlar Cetveli
Yapım Süresi Asgari Hizmet Bedeli Oranları (%)
--------------------------------- ------------
0-6 ay için 2.57
1 yıl için 2.71
1,5 yıl için 2.85
2 yıl için 3.00
2,5 yıl için 3.30
3 yıl için 3.63
3,5 yıl için 3.99
4 yıl için 4.39
4,5 yıl için 4.83
5 yıl için 5.31
Yapı denetimi hizmet sözleşmesinde belirtilen yapım süresi, herhangi bir sebeple uzadığı takdirde, uzayan
sürenin her altı ayı için yukarıda belirtilen hizmet oranlarına göre ilave hizmet bedeli ödenir.
Güçlendirme, değiştirme, ilave kat vb. gibi yeniden yapı ruhsatı almayı gerektiren yapım işlerinde yapı
yaklaşık maliyeti, proje müellifince hazırlanan ve ilgili idarenin onayladığı keşif bedelidir.
Yapı yaklaşık maliyeti, denetim hizmeti verilen yıl fiyatları ile belirlenir. Bir sonraki yıla devreden işlerin yapı
denetim hizmet bedeli, ertesi yılın (uygulama yılı) fiyatları ile değerlendirilir. Bu durumda ilgili idarece, yıl sonu itibarı
ile Yönetmelik eki Örnek-10'a uygun bir seviye tespit tutanağı düzenlenir ve yapı bölümünün kısmi oranı belirlenir. Bu
oran üzerinden yapı denetim kuruluşuna ödeme yapılarak yıl sonu itibariyle hesap kesilir.
Yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasında imzalanan sözleşme kapsamında 2 yılda başlanmayan ve 5
yılda bitirilemeyen işlerle, inşaatın herhangi bir aşamasında genel hükümler çerçevesinde sözleşmesi tasfiye edilmiş
işlerde, seviye tespiti yukarıda açıklandığı şekilde yapılır.
Hizmet bedeli taksitleri aşağıda açıklanmıştır.
a) 1 inci taksit*
Hizmet Bedellerinin Tesbiti ve Tahsili
Madde 14- Yapı denetimi hizmetleri için yapı denetim kuruluşlarına ödenecek hizmet bedellerine esas oranlar,
aşağıdaki cetvelde belirlenen asgari hizmet bedelleri oranlarından az olmamak şartıyla, projenin özellikleri ile yapının
bulunduğu bölgenin fiziki, ekonomik ve sosyal özellikleri dikkate alınarak, yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu
arasında yapılacak sözleşmede belirtilir.
Yapı denetimi hizmet bedeli, yapı yaklaşık maliyeti ile hizmet bedellerine esas oranların çarpımı ile elde
edilen bedeldir. Bu bedele proje ve yapı denetimi ile her türlü muayene ve deney ücreti dahildir.
Yapı yaklaşık maliyeti, Bakanlıkça her yıl yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin
Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ'de belirlenen birim maliyetinin yapı inşaat
alanı ile çarpımından bulunur.
Yapı Denetimi Hizmet Bedeline Esas Oranlar Cetveli
Yapım Süresi Asgari Hizmet Bedeli Oranları (%)
--------------------------------- ------------
0-6 ay için 2.57
1 yıl için 2.71
1,5 yıl için 2.85
2 yıl için 3.00
2,5 yıl için 3.30
3 yıl için 3.63
3,5 yıl için 3.99
4 yıl için 4.39
4,5 yıl için 4.83
5 yıl için 5.31
Yapı denetimi hizmet sözleşmesinde belirtilen yapım süresi, herhangi bir sebeple uzadığı takdirde, uzayan
sürenin her altı ayı için yukarıda belirtilen hizmet oranlarına göre ilave hizmet bedeli ödenir.
Güçlendirme, değiştirme, ilave kat vb. gibi yeniden yapı ruhsatı almayı gerektiren yapım işlerinde yapı
yaklaşık maliyeti, proje müellifince hazırlanan ve ilgili idarenin onayladığı keşif bedelidir.
Yapı yaklaşık maliyeti, denetim hizmeti verilen yıl fiyatları ile belirlenir. Bir sonraki yıla devreden işlerin yapı
denetim hizmet bedeli, ertesi yılın (uygulama yılı) fiyatları ile değerlendirilir. Bu durumda ilgili idarece, yıl sonu itibarı
ile Yönetmelik eki Örnek-10'a uygun bir seviye tespit tutanağı düzenlenir ve yapı bölümünün kısmi oranı belirlenir. Bu
oran üzerinden yapı denetim kuruluşuna ödeme yapılarak yıl sonu itibariyle hesap kesilir.
Yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasında imzalanan sözleşme kapsamında 2 yılda başlanmayan ve 5
yılda bitirilemeyen işlerle, inşaatın herhangi bir aşamasında genel hükümler çerçevesinde sözleşmesi tasfiye edilmiş
işlerde, seviye tespiti yukarıda açıklandığı şekilde yapılır.
Hizmet bedeli taksitleri aşağıda açıklanmıştır.
a) 1 inci taksit*
0
